نخست میبایست به استحضار برسانم آنچه مورد خواسته موکل ضمن جلسه اول رسیدگی در خصوص ارجاع امر به کارشناسی بوده است صرفا تخلفات ساختمانی صورت گرفته از سوی خوانده محترم در حین اجرای عملیات ساختمانی بوده است و نه احراز نقض و تاخیر و عدم انجام تعهدات قراردادی مشارالیه نسبت به تعهدات پذیرفته شده ضمن قرارداد .
آنچه در قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی موضوع دستور قرار گرفته است :
1-آیا در موارد اعلامی خواهان،خوانده وفق قرارداد به تعهدات خود عمل نموده است یا خیر ؟
در این خصوص دستور آن مقام محترم صرفا بررسی قرارداد فی مابین طرفین و مشخص نمودن آن است که آیا خوانده تعهدات قراردادی مندرج در بند 11 ماده 7 قرارداد با موضوع تهیه نقشه های اجرایی پلان طبقه همکف و مشاعات و طبقه منفی شامل پارکینگ ها و انباری ها را انجام داده است و یا خیر و براساس همان بند آیا خوانده دیگر تعهد خود مبنی بر اخذ موافقت کتبی موکل را کسب نموده است یا خیر ؟
همچنین ایا بر اساس بند های 1 و 2 و 3 ماده 8 قرارداد فی مابین آیا خوانده تعهد قراردادی خود در خصوص تهیه مشخصات فنی آپارتمان موضوع قرارداد و اخذ موافقت کتبی موکل را انجام داده است یا خیر ؟
بر اساس دستور مندرج در قرار صادره کارشناسی علیرغم اینکه بررسی انجام تعهدات قراردادی امری کاملا قضایی بوده و مداقه آن مقام محترم را طلب مینماید لکن در همین حدود نیز هیچگونه اقدام و اظهار نظری از سوی کارشناس محترم در خصوص انجام یا عدم انجام تعهد قرادادی موضوع خواسته موکل انجام نپذیرفته است .